Casa Comercial para Venda, Cornélio Procópio / PR, bairro Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, área total 350,00 m², área construída 84,00 m²
Construído: 84,00 Total: 350,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
3 Vagas
Valor: R$ 650.000,00
Código: 0080 | Endereço: Avenida Alberto Carazzai,1346-Ao lado do Restaurante Dona Francisca | Bairro: Centro | Ponto de Referência: Imóvel próximo da UTFPR (Universidade Tecnológica Federal do Paraná). | Observação de Valor: No valor esperado está incluso IPTU. | Área Total: 350,00 m² | Área Construída: 84,00 m² |
Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para investidores!
Apresentamos uma excelente casa com um ótimo terreno comercial à venda no Centro, em Cornélio Procópio, no Paraná.
Localizada estrategicamente próxima à UTFPR (Universidade Tecnológica Federal do Paraná), este imóvel é uma joia rara em uma das avenidas mais importantes e valorizadas da cidade. Com 350,00 m² de área total e 84,00 m² de área construída, esta propriedade oferece um potencial extraordinário para diversas finalidades comerciais.
A estrutura atual conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, copa, cozinha e área de serviço. Além disso, dispõe de três vagas de garagem, o que é um grande diferencial para estabelecimentos comerciais.
A localização privilegiada deste imóvel é um dos seus maiores atrativos. Situado na Avenida Alberto Carazzai, você estará rodeado por uma vasta gama de comodidades que incluem bares e restaurantes, escolas renomadas como o Colégio Nossa Senhora do Rosário, farmácias, supermercados e muito mais. A proximidade com a UTFPR não só aumenta a visibilidade do seu negócio como também atrai um fluxo constante de estudantes e profissionais qualificados. Este fator faz desta propriedade uma escolha ideal para a construção de clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de advocacia ou contabilidade, ou até mesmo uma edificação mista com residência na sobreloja e instalações comerciais no térreo.
O valor do imóvel é R$ 650.000,00. Considerando a localização e o potencial de valorização da área, este investimento se paga rapidamente.
A infraestrutura ao redor é completa: academia nas proximidades, acesso rápido aos principais pontos da cidade através do transporte público eficiente, além da presença constante da Polícia Militar garantindo segurança adicional ao seu empreendimento. Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com alto potencial de retorno financeiro em Cornélio Procópio. Seja você um investidor experiente ou alguém buscando expandir sua empresa em um novo local estratégico, este imóvel comercial é a oportunidade perfeita para transformar seus planos em realidade!
Características
Academia
Acesso Rápido
Alvenaria
Energia Elétrica
Rede Esgoto
Saneamento Básico
Transporte Público
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
03 Quartos
Sala
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Barbearia
Colégio Nossa Senhora do Rosário
Consultórios de Odontologia
Consultórios médicos
Fórum Eleitoral
Hospital Unimed
Igreja Catedral Cristo Rei
Igreja Católica
Juizado Especial Civil e Criminal
Loja de Materiais para Construção
Lojas de Vestuário Feminino
Lojas de Vestuário Masculino
Oficina Mecânica
Padaria
Posto de Combustível
Praça Botafogo
Santa Casa de Misericórdia
Sorveteria
Subway
Universidade
UTFPR
Segurança
Batalhão de Polícia Militar
Pontos Fortes
A localidade é extremamente nobre, favorecendo, inclusive, o uso comercial da propriedade.
Observações
Trata-se de um terreno comercial com uma casa de madeira, toda construída em peroba rosa e que, apesar dos anos, está extremamente estimada. O bom aspecto nas madeiras, paredes altas e assoalho polido surpreendem.
Há plantas no quintal, o qual se encontra muito bem cuidado.
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Everaldo Lisboa Imóveis CRECI/PR F-21831
Rua Alberto Lopes Sargin, 47 – Jardim Porto Bello
Cornélio Procópio – Paraná CEP 86300-000
Telefones: (43) 99960-7758 (WhatsApp)
E-mail: everaldolisboaimoveis@gmail.com
